PropShare Titania SM REIT IPO: मुख्य जानकारी
PropShare Titania SM REIT आईपीओ भारत में पहली बार पेश किया गया है, जिसमें न्यूनतम निवेश सीमा ₹10 लाख से अधिक निर्धारित की गई है। इस आईपीओ में प्रति यूनिट कीमत ₹10 लाख से ₹10.6 लाख के बीच रखी गई है और हर लॉट में सिर्फ एक यूनिट उपलब्ध है। इसका अर्थ है कि प्रत्येक निवेशक को न्यूनतम ₹10.6 लाख का निवेश करना अनिवार्य है।
यह आईपीओ विशेष रूप से हाई नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) और संस्थागत निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया है। खुदरा निवेशकों के लिए इसमें कोई आरक्षण नहीं है।
SM REIT का स्वरूप और PropShare Titania की खासियत
यह आईपीओ SM REIT (Small & Medium Real Estate Investment Trust) के तहत जारी किया गया है, जिसे जून 2024 में सेबी ने मंजूरी दी थी। SM REIT का उद्देश्य कम लागत और सीमित प्रॉपर्टीज वाले रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में सार्वजनिक निवेश को संभव बनाना और रिटर्न देना है।
Titania SM REIT भारत में इस श्रेणी की चुनिंदा लिस्टिंग्स में से एक है और इसे अपने तरह का पहला लॉन्च माना जा रहा है।
आईपीओ से जुटाई गई राशि का उपयोग
PropShare Titania SM REIT द्वारा जुटाए गए ₹473 करोड़ को निम्नलिखित हिस्सों में उपयोग किया जाएगा:
- ₹217 करोड़ – Titania नामक स्पेशल पर्पज व्हीकल (SPV) की पूरी इक्विटी की खरीद के लिए
- शेष राशि – सामान्य कॉर्पोरेट खर्चों के लिए
यह ट्रस्ट SPV के माध्यम से उन वाणिज्यिक प्रॉपर्टीज़ में निवेश करेगा, जो पूरी तरह से विकसित हैं और किराये से नियमित आय प्रदान करती हैं।
आईपीओ में भागीदारी की योग्यता और समयसीमा
- आईपीओ की बुकिंग सोमवार, 21 जुलाई से शुक्रवार, 25 जुलाई 2025 तक खुली रहेगी[1][2][3][4]।
- 75% हिस्सा योग्य संस्थागत खरीदारों (QIBs) के लिए आरक्षित है[1]।
- शेष 25% हिस्सा गैर-संस्थागत निवेशकों के लिए उपलब्ध है[1]।
PropShare Titania SM REIT IPO की विशेषताएं
- SM REIT का स्ट्रक्चर भारतीय बाजार में नया है।
- ₹10.6 लाख का उच्च न्यूनतम निवेश – केवल गंभीर और सक्षम निवेशकों के लिए।
- REIT के माध्यम से संभावित नियमित किराया आधारित आय।
- पारंपरिक REITs की तुलना में अधिक लचीली और लक्षित निवेश नीति।
खुदरा निवेशकों के लिए जानकारी
यदि आप खुदरा निवेशक हैं और वर्तमान में इस आईपीओ में भाग नहीं ले सकते हैं, तो यह ध्यान देने योग्य है कि SM REIT एक नया प्रारूप है। भविष्य में SEBI और कंपनियां ₹1–₹5 लाख तक के न्यूनतम निवेश वाले SM REIT लॉन्च कर सकती हैं, जिससे खुदरा निवेशकों को भी रियल एस्टेट में निवेश का अवसर मिल सकेगा।
