WeWork इंडिया का आईपीओ: एक नई शुरुआत
WeWork इंडिया का बहुप्रतीक्षित प्रारंभिक सार्वजनिक प्रस्ताव (आईपीओ) 3 अक्टूबर 2025 को सब्सक्रिप्शन के लिए खोला गया और यह 7 अक्टूबर 2025 को समाप्त होगा। इस आईपीओ के माध्यम से कंपनी 3,000 करोड़ रुपये जुटाने का लक्ष्य रखती है। यह पूरी तरह से एक बिक्री प्रस्ताव (ओएफएस) है, जिसमें 4.63 करोड़ शेयर शामिल हैं।
WeWork इंडिया आईपीओ की मूल्य सीमा
आईपीओ की मूल्य सीमा 615 – 648 रुपये प्रति शेयर तय की गई है। निवेशक न्यूनतम एक लॉट के लिए 23 शेयर के लिए आवेदन कर सकते हैं। खुदरा निवेशकों के लिए न्यूनतम निवेश की राशि 14,904 रुपये है (ऊपरी सीमा के आधार पर)। छोटे गैर-संस्थागत निवेशक (sNIIs) 14 लॉट (322 शेयर) के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिसकी कुल लागत 2,08,656 रुपये होगी, जबकि बड़े गैर-संस्थागत निवेशक (bNIIs) 68 लॉट (1,564 शेयर) के लिए आवेदन कर सकते हैं, जो 10,13,472 रुपये के बराबर है।
WeWork इंडिया आईपीओ की लिस्टिंग तिथि
शेयर आवंटन का आधार 8 अक्टूबर 2025 को अंतिम रूप दिया जाएगा, और शेयरों की लिस्टिंग BSE और NSE पर 10 अक्टूबर 2025 को होने की उम्मीद है। JM Financial Ltd. इस आईपीओ का बुक-रनिंग लीड मैनेजर है, जबकि MUFG Intime India Pvt. Ltd. इस मुद्दे का रजिस्ट्रार है।
WeWork इंडिया आईपीओ का ग्रे मार्केट प्रीमियम
बाजार पर्यवेक्षकों के अनुसार, WeWork इंडिया आईपीओ का ग्रे मार्केट प्रीमियम (GMP) 5 रुपये दर्ज किया गया है, जो 6 अक्टूबर 2025 को 11:58 AM पर है। यदि हम ऊपरी मूल्य सीमा 648 रुपये को ध्यान में रखते हैं, तो अनुमानित लिस्टिंग मूल्य 653 रुपये प्रति शेयर होगा, जिसका अर्थ है 0.77% का प्रीमियम।
WeWork इंडिया प्रबंधन के बारे में
WeWork इंडिया प्रबंधन लिमिटेड की स्थापना 2016 में हुई थी और यह भारत के प्रमुख लचीले कार्यस्थल प्रदाताओं में से एक है, जो बड़े उद्यमों, स्टार्टअप्स और फ्रीलांसर्स की आवश्यकताओं को पूरा करता है। कंपनी कस्टम-डिज़ाइन किए गए कार्यालय, उद्यम सूट, निजी सह-कार्य स्थल और हाइब्रिड डिजिटल समाधान प्रदान करती है।
30 जून 2025 के अनुसार, कंपनी के पास 68 सक्रिय केंद्र हैं, जिनकी कुल डेस्क क्षमता 1,14,077 है, जो भारत के आठ शहरों में फैली हुई है। इसके सबसे बड़े बाजार, बेंगलुरु और मुंबई, इसके सदस्यता राजस्व में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।
विश्लेषक की राय: “आकर्षक मूल्यांकन, मजबूत व्यापार मॉडल”
हाल ही की एक Emkay Global रिपोर्ट में बताया गया कि WeWork इंडिया प्रबंधन (WWIM), जो भारत में WeWork ब्रांड का विशेष लाइसेंसधारी है, एक मजबूत और स्केलेबल व्यापार मॉडल रखता है, जो सह-कार्य और प्रबंधित स्थानों की बढ़ती मांग से लाभान्वित होने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
रिपोर्ट में कहा गया, “WWIM की तैयार उत्पादों की विस्तृत श्रृंखला (<10 से >5,000 डेस्क) लचीलापन प्रदान करती है और उन उद्यमों के लिए आकर्षक है जो स्केल हासिल करना चाहते हैं या न्यूनतम अग्रिम लागत के साथ संचालन शुरू करना चाहते हैं।” इसके अलावा, कंपनी का औसत सदस्यता कार्यकाल 26 माह है, जबकि भूमि मालिकों के साथ 4.1 वर्ष का लॉक-इन अवधि है, जो एक स्थिर राजस्व आधार सुनिश्चित करता है।
महत्वपूर्ण रूप से, WeWork इंडिया का उद्योग में अग्रणी राजस्व-से-भाड़ा अनुपात 2.7x है, जो बेहतर मार्जिन उत्पन्न करने में मदद करता है और नकद प्रवाह के जोखिम को कम करता है, जिसमें ब्रेक-ईवन पॉइंट लगभग 55% अधिभोग पर है।
रिपोर्ट में यह भी कहा गया कि 648 रुपये की ऊपरी मूल्य सीमा पर, यह मुद्दा FY25 के अनुमान पर लगभग 21x EV/adjusted EBITDA पर मूल्याकंन किया गया है, जो अधिकांश सूचीबद्ध साथियों की तुलना में अधिक उचित प्रतीत होता है।
निष्कर्ष
एक मजबूत संचालन उपस्थिति, विविध ग्राहक आधार और सुधारते वित्तीय मैट्रिक्स के साथ, WeWork इंडिया का आईपीओ निवेशकों के लिए एक संतुलित अवसर प्रस्तुत करता है। हालांकि, अल्पकालिक लिस्टिंग लाभ मामूली हो सकते हैं, लेकिन कंपनी का दीर्घकालिक संभावनाएं भारत के विकसित कार्यस्थल पारिस्थितिकी तंत्र में विकास-केंद्रित पोर्टफोलियो के लिए एक आकर्षक विकल्प बना सकती हैं।
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